- СТАНДАРТ ЗАЩИТЫ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ: НОВШЕСТВА ДЛЯ БАНКОВ С 1 ЯНВАРЯ 2025 ГОДА
Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО "Консультант Плюс".
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 28.09.2024.
Банки не смогут получать от застройщиков плату за понижение ставки по ипотеке, если это ведет к удорожанию недвижимости. Ипотечные средства нельзя будет долго держать на аккредитиве. В первоначальный взнос запретят включать кредитные средства и "ипотечный кешбэк". Об этом и не только - в обзоре.
Новшества заработают с 1 января 2025 года и будут распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Субсидирование процентной ставки
Банк не сможет получать от продавца (застройщика) или иных подконтрольных ему лиц плату за понижение процентной ставки, если при этом увеличивается цена недвижимости. Исключение: застройщик или подконтрольное ему лицо - работодатель заемщика.
С 1 июля 2025 года запретят принимать сходное вознаграждение в том числе от заемщика. До этой даты будут действовать такие правила:
- плата за снижение ставки вносится только за счет средств заемщика;
- до заключения соглашения о снижении ставки заемщику предоставляют расчет полной стоимости кредита для обычной и пониженной ставки;
- при досрочном погашении банк компенсирует заемщику переплату вознаграждения за неиспользованный период.
Размещение ипотечных средств на аккредитиве
Если банк размещает ипотечные средства на аккредитиве, условие о такой форме расчетов нужно включить в кредитный договор. При этом срок для зачисления денег на счет продавца (застройщика) или счет эскроу - не более 5 рабочих дней с момента выполнения условий для этого.
Учет "ипотечного кешбэка" и кредитных средств в составе первого взноса
Банки не смогут учитывать в составе первоначального взноса по ипотеке:
- материальную выгоду от продавца (застройщика), банка или иных лиц при покупке предмета ипотеки. Речь идет, например, об "ипотечном кешбэке";
- кредиты, которые выданы банком наряду с ипотекой и потрачены заемщиком на приобретение той же недвижимости.
Условие запрета: при выдаче ипотеки банк знал о факте и сумме выгоды или использовании кредита из доступных ему договоров.
Информирование о рисках
Банк будет сообщать заемщику о рисках до заключения договора ипотеки, например информацию о возможной разнице между справедливой стоимостью недвижимости и ее ценой при покупке в ипотеку.
Документ: Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков
28.10.2024
- СПИСАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ГОСКОНТРАКТУ: ИНТЕРЕСНЫЕ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2023 - 2024 ГОДЫ
21.10.2024
- ОЦЕНКА ОПЫТА ПО ЗАКОНУ N 223-ФЗ: ИНТЕРЕСНЫЕ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2023 - 2024 ГОДЫ
11.10.2024
- ТОРГОВЛЯ И УСЛУГИ: РОССТАТ ОБНОВИЛ ФОРМЫ СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ
04.10.2024
- ФАС ПРЕДЛОЖИЛА ВВЕСТИ ЕДИНЫЕ ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ТОРГОВ
28.09.2024
- СТАНДАРТ ЗАЩИТЫ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ: НОВШЕСТВА ДЛЯ БАНКОВ С 1 ЯНВАРЯ 2025 ГОДА
23.09.2024
- РАБОТОДАТЕЛЯМ НА ЗАМЕТКУ: ПОЛЕЗНЫЕ ОТВЕТЫ ОНЛАЙН-ИНСПЕКЦИИ ЗА АВГУСТ 2024 ГОДА
16.09.2024
- СКОРАЯ ПОМОЩЬ, ТРАНСПОРТИРОВКА ТЕЛА И ВСКРЫТИЕ: ФОНД РАЗЪЯСНИЛ, ЧТО МОЖНО ОПЛАТИТЬ ЗА СЧЕТ ОМС
05.09.2024
- ПРАКТИКА ФАС ПО ЗАКОНУ N 223-ФЗ: НА ЧТО КОНТРОЛЕРЫ ОБРАТИЛИ ВНИМАНИЕ В ОБЗОРАХ ЗА ИЮЛЬ 2024 ГОДА
01.09.2024
- КАК ЮРИСТЫ ПРОВЕЛИ ЛЕТО 2024 ГОДА: ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
26.08.2024
- СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ: РОССТАТ ОБНОВИЛ РЯД ФОРМ ОБ ИННОВАЦИЯХ, НАУКЕ И ОБРАЗОВАНИИ
19.08.2024
- ОХРАНА ТРУДА: ИНТЕРЕСНЫЕ ОТВЕТЫ ОНЛАЙН-ИНСПЕКЦИИ ЗА ИЮНЬ - ИЮЛЬ 2024 ГОДА
13.08.2024
- ОБЗОРЫ ПРАКТИКИ ФАС ЗА ИЮНЬ 2024 ГОДА: ЧАСТЫЕ ОШИБКИ ЗАКАЗЧИКОВ ПО ЗАКОНУ N 44-ФЗ
26.07.2024
- БАНКРОТСТВО: ОБЗОР КЛЮЧЕВЫХ ПОЗИЦИЙ ВС РФ И КС РФ ЗА II КВАРТАЛ 2024 ГОДА
22.07.2024
- СТРУКТУРИРОВАННАЯ ЗАЯВКА И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ГОСЗАКУПКИ: ЧАСТЫЕ ОШИБКИ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2024 ГОД
12.07.2024
- ЗАЩИТА ОТ ПЕРЕВОДОВ МОШЕННИКАМ: ЧТО МЕНЯЕТСЯ С 25 ИЮЛЯ 2024 ГОДА
04.07.2024
- НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА: ПРАВИТЕЛЬСТВО РАЗРАБОТАЛО ПОПРАВКИ КО ВТОРОМУ ЧТЕНИЮ
29.06.2024
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВАЛЮТНЫЕ НАРУШЕНИЯ: ВС РФ ОБОБЩИЛ ПРАКТИКУ
24.06.2024
- ОТКЛОНЕНИЕ ЗАЯВОК В ГОСЗАКУПКАХ ЗА НЕДОСТОВЕРНЫЕ СВЕДЕНИЯ: ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2023 - 2024 ГОДЫ
17.06.2024
- ОХРАНА ТРУДА: ИНТЕРЕСНЫЕ ОТВЕТЫ ОНЛАЙН-ИНСПЕКЦИИ ЗА АПРЕЛЬ - МАЙ 2024 ГОДА
03.06.2024
- НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА РФ: ПРОЕКТ В ГОСДУМЕ
31.05.2024
- НАРУШЕНИЕ АВТОРСКИХ И СМЕЖНЫХ ПРАВ В ИНТЕРНЕТЕ: ВС РФ ПОДГОТОВИЛ ОБЗОР ПРАКТИКИ
27.05.2024
- СПОРЫ О ПЕРЕПЛАТЕ ПО ГОСКОНТРАКТУ: ИНТЕРЕСНЫЕ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2023 - 2024 ГОДЫ
20.05.2024
- ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ МЕДУЧРЕЖДЕНИЯ ЗА СЧЕТ ОМС: ИНТЕРЕСНАЯ ПРАКТИКА КОНЦА 2023 - НАЧАЛА 2024 ГОДА
06.05.2024
- ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ, ЛИЦЕНЗИИ И ПРОЧЕЕ: МЧС ПРЕДЛАГАЕТ ПОВЫСИТЬ РЯД АДМИНИСТРАТИВНЫХ ШТРАФОВ
02.05.2024
- МИНЦИФРЫ ПОДГОТОВИЛО НОВШЕСТВА В СФЕРЕ МОБИЛЬНОЙ СВЯЗИ ДЛЯ АБОНЕНТОВ И ОПЕРАТОРОВ
26.04.2024
- НЕОБОСНОВАННАЯ НАЛОГОВАЯ ВЫГОДА: ЯРКИЕ СПОРЫ В ПОЛЬЗУ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ ЗА I КВАРТАЛ 2024 ГОДА
23.04.2024
- РАБОТОДАТЕЛЯМ НА ЗАМЕТКУ: ПОЛЕЗНЫЕ ОТВЕТЫ ОНЛАЙН-ИНСПЕКЦИИ ЗА МАРТ 2024 ГОДА
15.04.2024
- СПРАВКА О ДОХОДАХ И ИМУЩЕСТВЕ ГОССЛУЖАЩЕГО: ИНТЕРЕСНАЯ ПРАКТИКА 2023 ГОДА ПО НАКАЗАНИЯМ ЗА ОШИБКИ
05.04.2024
- ОБЗОРЫ ПРАКТИКИ ФАС ЗА ФЕВРАЛЬ 2024 ГОДА: ЧАСТЫЕ ОШИБКИ ЗАКАЗЧИКОВ ПО ЗАКОНАМ N 44-ФЗ И 223-ФЗ
02.04.2024
- ПОДБОРКА ИНТЕРЕСНЫХ СУДЕБНЫХ СПОРОВ ЗА I КВАРТАЛ 2024 ГОДА ДЛЯ БУХГАЛТЕРА БЮДЖЕТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
25.03.2024
- РАБОТОДАТЕЛЯМ НА ЗАМЕТКУ: ПОЛЕЗНЫЕ ОТВЕТЫ ОНЛАЙН-ИНСПЕКЦИИ ЗА ФЕВРАЛЬ 2024 ГОДА
18.03.2024
- РАБОТЫ ЗА СЧЕТ ОМС: ЧТО СУДЫ СЧИТАЛИ ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ В II ПОЛУГОДИИ 2023 ГОДА И НАЧАЛЕ 2024 ГОДА
29.02.2024
- МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ: ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2023 - 2024 ГОДЫ
19.02.2024
- ПОСТУПЛЕНИЕ ГОССЛУЖАЩЕГО НА ДОЛЖНОСТЬ: ИНТЕРЕСНАЯ ПРАКТИКА 2023 ГОДА
05.02.2024
- ИНДЕКСАЦИЯ ПРИСУЖДЕННЫХ СУММ В АРБИТРАЖНЫХ СПОРАХ: ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2022 - 2023 ГОДЫ
30.01.2024
- ОШИБКИ ПРИМЕНЕНИЯ КТРУ В ГОСЗАКУПКАХ: ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2023 - 2024 ГОДЫ
26.01.2024
- ИЗМЕНЕНИЯ В СПЕЦИАЛЬНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ МЕРАХ: ЧТО УЧЕСТЬ БАНКАМ И ДРУГИМ СУБЪЕКТАМ ПОД/ФТ
11.01.2024
- Мировое соглашение в арбитражных спорах: примеры из практики за 2021-2023 годы
08.01.2024
- ПОСЛЕДНИЕ ЗАКОНЫ 2023 ГОДА: САМЫЕ ВАЖНЫЕ НОВШЕСТВА
25.12.2023
- ОСНОВНЫЕ НОВШЕСТВА ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО ГОСЗАКУПКАМ С 1 ЯНВАРЯ 2024 ГОДА
18.12.2023
- СПОРЫ О ПРЕМИЯХ, КОМПЕНСАЦИЯХ И ИНЫХ ВЫПЛАТАХ ГОССЛУЖАЩИМ: ОБЗОР ИНТЕРЕСНЫХ ДЕЛ ЗА 2023 ГОД
11.12.2023
- НАЛОГИ, ВЗНОСЫ И ОТЧЕТНОСТЬ В ЯНВАРЕ: ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
30.11.2023
- Обзор ВС РФ N 3 (2023): НА КАКИЕ ПОЗИЦИИ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
24.11.2023
- ТРЕБОВАНИЯ В СФЕРЕ РЕКЛАМЫ: ФАС УТВЕРДИЛА РУКОВОДСТВО ПО ИХ СОБЛЮДЕНИЮ
16.11.2023
- ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОРПОРАТИВНОЙ ИНФОРМАЦИИ: ОБЗОР ВС РФ
13.11.2023
- СНИЖЕНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ГОСКОНТРАКТУ: ИНТЕРЕСНЫЕ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЗА 2022 - 2023 ГОДЫ
Новости 1 - 50 из 234
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец