- ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ТОРГИ БУДУТ ПРОВОДИТЬ ПО ЕДИНЫМ ПРАВИЛАМ С 1 ИЮЛЯ 2026 ГОДА

Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО "Консультант Плюс".  

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на  12.01.2026.

Опубликован закон об унификации торгов государственным и муниципальным имуществом. В основном они будут проходить в виде аукционов на электронных площадках. Операторы не смогут брать плату за участие. Большая часть новшеств заработает с 1 июля, исключение - торги, решение о которых примут до этой даты.

Сфера применения единых правил

Общий порядок вводят, в частности, для торгов:

- на право аренды государственного или муниципального имущества;

- по продаже и аренде публичных участков;

- в рамках приватизации;

- на право установки и эксплуатации рекламных конструкций на публичной недвижимости;

- на право пользования участками недр.

Порядок торгов

Торги будут в форме аукциона. Иная форма возможна, если это предусмотрено законом (например, конкурс для приватизации акций).

По общему правилу торги будут проходить на электронных площадках операторов из перечня, который установили в рамках Закона N 44-ФЗ.

Организатор торгов размещает извещение в ГИС "Торги" в определенный срок до окончания подачи заявок:

- для аукциона - не менее 10 рабочих дней;

- для конкурса - не менее 25 рабочих дней.

В законе могут предусмотреть другие сроки.

Для участия потребуется обеспечение заявки. Оператор электронной площадки не вправе брать плату за участие.

Результаты оформят протоколом. Организатор подпишет его, направит победителю и разместит в ГИС "Торги" не позже 1 рабочего дня с даты торгов, если в законе нет иных порядка и срока.

Оформление результатов торгов

С победителем заключат договор или выдадут документ на право вести деятельность не ранее 10 календарных дней с даты публикации протокола.

Если победитель не воспользуется итогами торгов, заключить договор или получить документ предложат участнику, который заявил лучшие условия без учета заявленных победителем. Иные последствия могут установить законом.

В ряде случаев торги признают несостоявшимися. По общему правилу в такой ситуации организатор:

- должен заключить договор (предоставить право), если к торгам допустили одного заявителя или на них был один участник;

- вправе объявить повторные торги, изменив условия, если договор не заключили (право не предоставили).

Информацию и документы о сделке разместят в системе.

Есть и другие изменения.

Документ: Федеральный закон от 29.12.2025 N 577-ФЗ